4 pièces de 72 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Rognonas

Appartement vendu loué (bail en cours), loyer mensuel 717,75 EUR hors charges (fin de bail avril 2027)

Situé dans un secteur calme tout en étant à proximité des commerces, transports, écoles et autres commodités, 'Les Magnolias no9' est un duplex de 72 m2 habitables

Le rez-de-chaussée accueille la pièce de vie, offrant une belle surface pour accueillir coin salon et coin repas, la cuisine aménagée avec son cellier attenant et un 1er wc.

A l'étage, un palier dessert les trois chambres, la salle de bain spacieuse et d'un second wc.

Le logement dispose d'une cour de 18 m2 et de deux places de parking privatives.

'Les Magnolias 9 ' est une solution idéale pour les investisseurs en quête de rendement immédiat et de tranquillité d'esprit mais également pour les personnes en recherche d'un appartement de qualité proche du centre ville où venir vivre d'ici quelques années.

Nous vous invitons à nous contacter pour toute information complémentaire concernant cet investissement
Nous serons ravis de vous fournir le dossier complet ainsi que tous les éléments nécessaires à l'étude de cette opportunité.

Copropriété de 33 lots (11 appartements et 22 parkings)

Charges annuelles de copropriété : 410 EUR
Aucune procédure en cours

Honoraires charge vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir de 770 EUR et 1 100 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.