Rognes : Maison 5 chambres de 258 m² - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Jardin

Villa d'architecte avec piscine et vue dégagée – À 20 min d'Aix-en-Provence

Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette superbe villa d'architecte de 255 m², marie harmonieusement des lignes contemporaines, des volumes généreux et la lumière naturelle.

Édifiée sur un terrain paysager d'environ 6 800 m², elle offre une atmosphère élégante et sereine, à deux pas des commodités du village.

Le séjour cathédrale d'environ 75 m², sublimé par une cheminée centrale suspendue, et de grandes baies vitrées qui s'ouvre sur une belle terrasse, offrant une vue dégagée sur la nature.

La cuisine indépendante, conviviale et entièrement équipée, complète cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale spacieuse avec salle de bain privative, deux chambres avec mezzanines et un garage double.

À l'étage, une mezzanine lumineuse dessert trois chambres, dont une avec terrasses privatives, ainsi qu'un agréable solarium de 40 M² dominant le jardin.

L'extérieur, véritable havre de paix, propose une piscine de 12 x 6 m, des espaces boisés et une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis.

Idéalement exposée sud-ouest la villa offre tous les soirs un panorama unique avec le coucher du soleil disparaissant à l'horizon.

Cette propriété séduit par son élégance intemporelle, son calme absolu et son cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 453 149 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Charles PINON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.933824