Maison de 200 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Jardin - Garage - Rognes

Nichée au calme et au coeur de la campagne provençale sur un terrain de 7690m2, cette jolie demeure de 200m2 (184m2 de surface habitable) érigée sur trois niveaux saura vous séduire de par ses prestations et son fort potentiel. En rez-de-jardin, vous trouverez un hall d'entrée desservant : La cuisine séparée entièrement équipée, un séjour de 30m2 lumineux avec plafond cathédrale, cheminée et le bureau attenant. Le premier espace nuit s'ouvre sur une suite parentale avec salle d'eau et rangements, une seconde chambre, une salle d'eau avec WC entièrement rénovée aux normes PMR, ainsi que des WC séparés. Tout cet espace bénéficie de nombreux rangements. On continue ? Vous montez l'escalier et vous découvrez une mezzanine de 15m2 fermée et lumineuse, idéale pour le télétravail, salle de jeux pour vos enfants ou chambre d'appoint donnant sur une troisième chambre avec fenêtre de toit et rangements. Pour compléter ce premier niveau, vous serez séduit par un studio entièrement neuf avec accès par la maison ou par l'exterieur et sa terrasse tropézienne avec vue dégagée. Ce n'est pas fini... Un vide sanitaire à hauteur d'homme sur toute la surface (1,8m à 2m) comprenant le système de filtration de la piscine vous offre la possibilité d'y faire un atelier de bricolage, entreposer votre matériel de jardin et bien plus. Le tout est complété par un garage et une buanderie attenant avec accès par la maison et deux appentis pour voiture. Si vous rêviez d'un cadre de vie idyllique c'est ici que vous le trouverez... Le jardin plat, arboré et entretenu sera vous convaincre avec ses nombreux espaces détente comme le verger, le potager et bien plus encore. Vous aimez recevoir ? Deux grandes terrasses ombragées et idéalement exposées donnant sur la piscine et le boulodrome sauront vous ravir. Le pool house est à aménager selon vos envies : Une cuisine d'été, un studio, un coin lounge ? Tout est possible... Une maison économique et peu énergivore car équipée de panneaux photovoltaïques et chauffe-eau thermodynamique. Propre et entretenue, elle nécessite une mise au goût du jour afin d'en faire VOTRE HAVRE DE PAIX. Plus de photos disponibles sur notre site https://www.muretransaction.com Année de construction : 1981 Piscine 10 X 5 Portail électrique, visiophone et alarme Fosse septique aux normes Taxe Foncière : 1997EUR Honoraires d'agence à la charge ACQUEREUR Soit 29 000EUR (3,50%) Prix du bien hors honoraires : 800 000EUR Contactez sans tarder M PROCUREUR FABRICE Consultant immobilier MURE TRANSACTION (RSAC no 899 679 179) TEL: ** ** ** ** ** MAIL: ***@***.** Cette annonce vous est proposée par PROCUREUR Fabrice - - NoRSAC: 899679179, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE