Rognes : Maison 2 chambres de 95 m² - Proche commerces - Jardin

🏡 A vendre – Charmante Maison T3 avec une vue Dégagée sur les Collines de Rognes
Située dans le très beau village de Rognes, cette magnifique maison de 3 pièces, exposée plein sud, offre un cadre de vie paisible et lumineux, à seulement quelques minutes à pied du centre.
🌿 Vous rêvez d'un lieu de vie calme, moderne et chaleureux en Provence ?
Bouquet : ** €
Rente mensuelle : 1 206 €
Valeur vénal du bien : ** €.
Monsieur a 82 ans et Madame a 80 ans.

👉 Cette belle maison T3 avec étage est faite pour vous !
📐 Caractéristiques du bien :
Maison T3 – Surface habitable : 95 m²
Surface totale (maison + garage) : 190 m²
Parcelle de terrain : 1 003 m²
Exposition : Plein Sud – Luminosité toute la journée

🏠 Aménagement intérieur :
Rez-de-chaussée :
Grand garage de 95 m²

1er étage :

2 chambres
Salle de bain
Toilettes indépendants
Grand séjour lumineux
Cuisine indépendante
Balcon avec vue panoramique

🌳 Extérieurs :

Jardin spacieux et agréable

Le DPE est à jour.
🎥 Visite virtuelle disponible sur demande
📞 Contactez-moi au ** ** ** ** ** pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
💶 Viager occupé

🚉 Localisation :
À 30 min de la gare TGV d'Aix-en-Provence
À 50 min d'Avignon TGV
À 45 min de Marseille et des plages.Cette annonce référence 293592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 9** ** ** ** **015.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025
Score DPE : 314 kWhEP/m²/an
Score GES : 76 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr