Rognes : Maison de 95 m² avec 2 chambres - Jardin - Garage

Viager occupé - Maison de construction traditionnelle avec vue dégagée à Rognes

Votre agence ERA Action Immobililer vous présente cette maison située au calme absolu en plein coeur du charmant village de Rognes, construction traditionnelle des années 1970 offrant un cadre de vie rare, avec une magnifique vue dégagée sur le village et le Foussa.

Bâtie sur un terrain de 1 000 m², cette propriété d'environ 95 m² habitables se distingue par la qualité de sa construction, régulièrement entretenue au fil des années. Elle nécessite néanmoins des travaux de modernisation et de décoration, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation.

Elle se compose actuellement d'un séjour exposé plein sud avec balcon filant, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

Un atout majeur : son vaste sous-sol de 100 m², sain et entièrement aménageable avec fenêtres et double vitrage, idéal pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier, ou un espace de stockage.

Côté confort :

Isolation par l'extérieur
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage individuel au fioul (chaudière neuve)
Assainissement au tout-à-l'égout
Fibre optique disponible

Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation : idéal pour un investissement patrimonial sécurisé au coeur d'un village provençal recherché.

? Rognes, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence et du Luberon, allie authenticité, dynamisme local et art de vivre en Provence.

Bouquet : 143.000€
Rente mensuelle : 1206€

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ERA Action Immobilier au ** ** ** ** ** ou par email : ***@***.**
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr