Appartement 4 pièces de 103 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Rognes

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À vendre – Charmant appartement, type maison de village, avec terrasses, garage et vue dégagée – Rognes centre (13840).

Idéalement situé au cœur de Rognes, à deux pas des commerces et commodités, découvrez cet appartement de 103,4 m², entièrement rénové en 2021.

À seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence et de Lourmarin, ce bien rare offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les collines environnantes et le Mont Ventoux depuis sa terrasse dominante de 37 m².

L'espace de vie lumineux et convivial se compose d'un séjour traversant avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout faisant 49 m².

L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements intégrés, dont une avec terrasse privative de 11 m², une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant.

Enfin, un garage de 29 m² et deux places de stationnement privatives devant la maison complètent ce bien aux nombreux atouts.

Les + du bien :
- Toutes commodités à pied
- Rénovation 2021
- Entrée indépendante (type maison de village)
- Terrasse de 37 m² avec vue dégagée et dominante
- Garage de 29 m² et 2 places de stationnement
- Pompe à chaleur air / eau
- Cheminée
- Menuiseries en PVC gris double vitrage

A noter :
- Etat du bien : rénové
- Fibre optique
- Eau de ville
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 1 308€ / an

Le bien est soumis au statut de copropriété
- Résidence 5 lots dont 4 lots d'habitation
- Pas de procédure en cours
- Charges courantes annuelles : 300€ / an (assurance de la copropriété)

Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 138 (C)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A)
- Coût de l'énergie min / max : entre 730 € et 1 050 € /an
- Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : ** € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur*)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75** ** ** ** **25 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.