Maison de 178 m² avec 4 chambres - Séjour de 29 m² - Jardin - Garage - Rognac

EXPERTISIMMO a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de ville d'environ 178 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, sur une parcelle de 372 m² en plein centre.

Ce bien d'exception, aux prestations de qualité, offre une configuration idéale pour deux projets :

Famille nombreuse souhaitant deux logements indépendants.

Investissement patrimonial avec une résidence principale d'un côté et un revenu locatif de l'autre.

Le rez-de-chaussée (T3) :
Découvrez un bel appartement composé d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine très lumineuse ouverte sur l'extérieur. Côté nuit : une grande chambre avec salle d'eau et une véritable suite parentale.
Les extérieurs : Un jardin soigné avec piscine, terrasse sous pergola bioclimatique, garage, cave et stationnements (avec et sans carport).

L'étage (T4) :
Accessible par une entrée indépendante, ce second appartement dispose d'une cuisine lumineuse, d'un salon-séjour attenant, de 3 chambres et de 2 salles d'eau.

Les "Plus" : Rénovation récente et soignée, climatisation réversible, matériaux de qualité et installation photovoltaïque pour une efficacité énergétique optimale.

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mandat 4324 honoraires agence à charge vendeurs montants estimés des consommations annuel basés sur 2021 entre 1180€ et 1660€ DPE classe B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr