Maison 3 chambres de 92 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Rognac

Exclusivement chez EXPERTISIMMO...

Vous cherchez une maison où poser vos valises sans avoir à prévoir de travaux ? Découvrez ce plain-pied rénové de 92 m² habitables, avec piscine, à deux pas des commerces, écoles et transports.

Dès l'entrée, l'agencement séduit par sa praticité :

Un beau séjour cuisine lumineux de 35 m² ☀️, parfait pour les moments conviviaux en famille ou entre amis

Trois chambres confortables (11,6 m², 10,4 m², 9,6 m²) 🛏️, permettant d'accueillir toute la famille ou de moduler selon vos besoins (télétravailler ou recevoir ponctuellement)

Une salle d'eau moderne 🚿, un WC indépendant, et une grande arrière cuisine (idéal pour le rangement)

À l'extérieur, l'espace est pensé pour offrir un maximum de plaisir avec un minimum d'entretien : la parcelle de plus de 400 m² accueille une belle piscine 7 x 3,5 m 🏊, trois stationnements intérieurs 🚗 et un garage de 14,6 m² attenant. L'aménagement autour de la piscine reste à finaliser, ce qui vous laisse la liberté d'y aménager l'espace détente de vos rêves ✨.

Côté technique, la maison offre toutes les garanties d'un achat serein :

Entièrement rénovée 🛠️, aucun travaux à prévoir

Classe énergétique : C ✅

Assainissement tout à l'égout

Maison individuelle sans vis-à-vis 🌞

L'environnement est pratique et agréable : commerces, écoles et transports sont accessibles à pied 🚶. Le cadre de vie est idéal pour celles et ceux qui veulent profiter d'un bien fonctionnel, facile à vivre, où l'entretien extérieur ne sera jamais une contrainte. Seuls points d'attention : l'aménagement extérieur autour de la piscine reste à finaliser.

🎪 LE MOT D'EXPERTISIMMO:
Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant une maison clé en main 🔑, à la fois confortable et facile d'entretien, idéale pour une vie active sans les contraintes d'un grand jardin. Volume, praticité, rénovation récente, garage, piscine : tout y est pour un quotidien agréable et sans souci.

Votre contact, renseignements et visites 👉 Cédric / EXPERTISIMMO

Agent commercial inscrit au RSAC de salon de Provence numéro 809681281 mandat 4175 honoraires agence à charge vendeurs montants estimés des consommations annuel basés sur 2021 entre 500€ et 900€ DPE classe C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr