Maison 3 chambres de 107 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin - Rognac

🏡 Villa familiale avec piscine – Prête à vivre et au calme absolu ! 📍 Située dans un quartier résidentiel paisible...

Le Cabinet EXPERTISIMMO vous propose en exclusivité cette charmante villa T4 de plain-pied (légèrement surélevée de trois marches) d'environ 107 m² habitables, implantée sur une parcelle de 370 m² soigneusement aménagée, avec piscine.

✨ Idéale pour une famille avec enfants, cette maison allie confort, fonctionnalité et sérénité :

- Un séjour lumineux de 43 m² offre un bel espace pour partager vos moments de vie.
- La cuisine séparée, équipée et aménagée, vous attend pour vos repas en famille.
- Une salle de bains récente, un WC indépendant, et trois grandes chambres avec rangements complètent l'intérieur.

🌿 Côté extérieur, vous serez immédiatement séduits par :

Une agréable terrasse ombragée avec piscine, un espace d'accueil convivial, un emplacement pour stationner votre véhicule

✅ Aucun gros travaux à prévoir – il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

📌 Un bien parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, à proximité des commodités.

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RSAC 888 044 658
Honoraires à charge vendeur.
Mandat 4065 exclusif
DPE Indice C avec un coût estimatif entre 1000€ et 1500€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr