Rognac : Appartement 5 pièces de 95 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif

⭐️🏡 RARE SUR LE MARCHÉ ! 🏡⭐️
DERNIER ÉTAGE – 4 CHAMBRES – CENTRE-VILLE – CALME ABSOLU

📌 INFO IMPORTANTE :
✔️ Diagnostics de la résidence de faits et elle va bien !!!
✔️ DPE : C
✔️ Aucun travaux à prévoir !

Vous cherchez un appartement agréable, spacieux et super bien placé… MAIS SURTOUT un logement qui vous fait gagner du cardio gratuitement ? 😄💪

Alors bienvenue au 4ᵉ étage sans ascenseur :
👉 le meilleur abonnement sport que vous n'aurez jamais à payer !
Ici, vous vous entretenez chaque jour, sans salle de sport, sans machines, sans excuses 😂
Honnêtement… une fois arrivé en haut : le bonheur total !

🏠 Un vrai cocon de 95 m² au sol, hyper fonctionnel :
Une cuisine équipée avec petite terrasse vue colline (et espace lave-linge / sèche-linge)
Une arrière-cuisine + grand placard ultra pratique
Un séjour climatisé avec balcon et vue dégagée sans vis-à-vis
4 chambres avec placards + moustiquaires (idéal famille ! )
Salle d'eau rénovée
WC séparé

⭐️ Équipements top :
Double vitrage PVC, Climatisations, Cuisine équipée (hors frigo & micro-ondes), Chaudière gaz individuelle, Beaucoup de rangements, Lumière, calme, et TOUT à pied !

🚗 2 places de parking en enfilade

🧾 Charges faibles : 105 €/mois
⚖️ Aucune procédure en cours sur la résidence

💛 Un appartement agréable, sain, lumineux…
Et surtout : un 4ᵉ étage qui vous sculpte les jambes, entretient votre cardio et vous garantit le calme au quotidien.
👉 Vous en sortirez en meilleure forme que jamais ! 😂

📞 Prêt(e) pour une visite ? Contactez-moi au ** ** ** ** **Cette annonce référence 311074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ZANZOURI (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 45328724500030.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 260,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr