Appartement 4 pièces de 88 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Rognac

iad France - Corinne Pelhate vous propose: Rognac 13340. Les Pugettes. Appartement T4 avec Balcon et Parking

Situé au dernier étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, cet appartement de type 3/4 d'environ 75m² habitable offre un bon potentiel pour devenir un véritable cocon familial. Construit en 1975, il propose une distribution pratique des pièces et des possibilités d'aménagement pour créer l'espace de vie de vos rêves.

En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un hall donnant accès aux pièces de vie, une salle de bain, un WC, une buanderie, et deux chambres qui pourront accueillir votre famille confortablement. Le balcon fermé vous permettra de profiter d'un espace extérieur privé et ensoleillé, idéal pour vos moments de détente.

Cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour et en faire un bien moderne et fonctionnel. De par sa localisation idéale, à proximité immédiate des écoles, des commerces, du centre-ville, et des arrêts de bus, il offre un cadre de vie pratique et agréable.

Les atouts de cet appartement résident également dans ses équipements : ascenseur, climatisation, système de chauffage central au gaz naturel, ventilation mécanique, et un parking extérieur pour garer vos véhicules en toute tranquillité.
Montant mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 260€/mois

Avec un peu de créativité et d'investissement, cet appartement a du potentiel, parfait pour vivre confortablement et sereinement au cOEur de Rognac.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Pelhate mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 933246027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.