Appartement 1 pièce de 37 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Cuisine américaine - Rognac

Rognac – Studio 37 m² avec grand jardin de 80 m² en rez-de-jardin

Le cabinet EXPERTISIMMO vous propose EN EXCLUSIVITE ce charmant studio d'environ 37 m² loi Carrez, situé sur la commune de Rognac, au sein d'une petite copropriété calme de 11 lots.

Le bien dispose d'un agréable jardin privatif de plus de 80 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un véritable espace détente.

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un coin cuisine fonctionnel, d'une salle de bain, ainsi que de toilettes indépendants.

Côté confort :

Climatisation réversible
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 80 € par mois, comprenant :

l'électricité des parties communes
le nettoyage des locaux
l'entretien des espaces verts
un contrat d'entretien assainissement
l'assurance du bâtiment
les honoraires de syndic
et une avance sur le fonds de travaux

Sa luminosité, son grand jardin rare pour un studio et sa situation dans une petite copropriété en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

DPE Indice D avec un coût estimatif des dépenses annuelles d'énergie compris entre 800€ et 1000€ par an.
Cédric MEFFRE – Agent commercial indépendant immatriculé RSAC 888 044 658 de Salon-de-Provence
Mandat exclusif 4313 – Honoraires à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr