Appartement 3 pièces de 91 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Immeuble de standing - Port-Saint-Louis-du-Rhône

En Exclusivité sur Port St Louis, l'Agence Maxime Richert Immobilier vous propose à l'achat ce bel appartement T3 lumineux et rénové en intégralité, situé en plein coeur du centre ville entre le Rhône et le port de plaisance. Ce bien est situé en rez de chaussée avec une entrée indépendante et mesure 91 m2 habitables. Il est composé d'une pièce à vivre spacieuse avec une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres de 18,41 m2 et de 14, 96 m2, un espace bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant et une grande buanderie avec espace cave. De plus, vous bénéficiez d'un emplacement dans un garage attenant avec accès sur la rue vous permettant de stationner vélos et motos. Belles prestations : Carrelage grand format, double vitrages avec volets roulants électriques, économique en énergie et belle hauteur sous plafond. Toutes les commodités, commerces et écoles sont accessible à pied. DPE : CLASSE ENERGIE C 166 / CLASSE CLIMAT A 5. REF : 1176. Prix : 159 000 EUR honoraires charges vendeur inclus. Ce bien est actuellement loué en location saisonnières avec une rentabilité de 13 %. Idéal pour un investisseur ou pour une habitation princiaple car le bien sera libre de toute occupation pour la vente. Le bien est situé dans une copropriété de 2 lots avec chacun leur entrée indépendante. ( Faibles charges, 65 EUR / mois avec l'eau incluse soit 780 EUR /an. Toutes les informations, photos et la visite virtuelle de ce bien sont disponibles sur le site internet de l'agence. Contactez l'Agence Maxime Richert Immobilier au ** ** ** ** ** pour programmer un rendez-vous de visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 EUR et 1 330 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques quxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr