Maison de 235 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Vue mer - Jardin - Port-de-Bouc

L'agence ERA Immobilier Martigues vous présente cette magnifique villa, idéalement située dans le secteur prisé de Port-de-Bouc, à BOTTAI, à deux pas de la mer, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des axes autoroutiers.

D'une surface habitable de 119 m² en R+1, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour baigné de lumière avec vue sur la mer. Vous y trouverez également une cuisine independante avec cellier, trois chambres spacieuses, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

En rez-de-chaussée, une surface de 112,38 m² qui peut être aménagée selon vos besoins.

Côté extérieur, la villa offre deux garages indépendants d'une surface totale de 38,18 m².

De plus, la parcelle est divisible : un terrain de 500 m², avec un accès indépendant, est constructible.

Enfin, un terrain indépendant, situé à une minute à pied de la maison, est également inclus dans la vente. Ce terrain a une surface de plus de 850 m².

Résumé des surfaces :

Surface habitable : 119 m²

Rez-de-chaussée a aménagé : 112 m²

1er étage : 119 m²

Garages : 38 m²

Terrain constructible : 500 m²

Contactez votre agence ERA Immobilier pour découvrir ce bien d'exception et organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr