3 pièces de 66 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Port-de-Bouc

Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec ce magnifique appartement T3 de 65,50 m², idéalement situé en plein cœur de Port-de-Bouc, où commerces, écoles, transports, port et plages sont accessibles à pied.

Dès votre entrée, un véritable coup de cœur vous attend : chaque fenêtre de l'appartement offre une superbe vue dégagée sur la mer, un privilège rare qui apporte une luminosité exceptionnelle et une agréable sensation d'évasion au quotidien.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes bien répartis et sa luminosité. L'appartement se compose d'un séjour accueillant, d'une cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant, de deux belles chambres dont une climatisée, d'une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant, quatre grands placards.

Le balcon de près de 9 m² vous permettra de profiter pleinement de cette vue et des magnifiques couchers de soleil.

Vous bénéficierez également de prestations très appréciées :
Climatisation réversible
Double vitrage
Fibre optique
Deux ascenseurs dans la résidence
Cave privative
Place de parking privative

Autre avantage très recherché : les charges sont particulièrement raisonnables, seulement 104 € par mois, comprenant le chauffage collectif, une provision d'eau chaude, une provision d'eau froide, l'entretien des espaces verts ainsi que les frais de copropriété.

Classé DPE C, cet appartement allie confort, économies d'énergie et qualité de vie.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, ce bien conviendra parfaitement à une famille, à un jeune couple ou à des acquéreurs souhaitant profiter du littoral méditerranéen.

Une visite suffira pour être séduit. Contactez Monique WALET au ** ** ** ** **. Nombre de lots de la copropriété: 123, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE, PROVISION EAU FROIDE ET CHAUDE, ENTRETIEN ESPACE VERTS, FRAIS DE SYNDIC) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) ** ** ** ** ** (réf. 612334 )