Maison 3 chambres de 105 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Plan-de-Cuques

iad France - Sophie Ducarne vous propose: Maison Familiale Indépendante avec Jardin Arboré et Garage – Plan-de-Cuques

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette charmante maison indépendante de 105 m² habitables (189 m² avec les dépendances) et son jardin d'environ 300 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel exceptionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son jardin arboré de vignes, arbres fruitiers et rosiers, offrant un véritable havre de paix. Plusieurs dépendances équipées d'électricité viennent compléter l'extérieur et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, studio, rangement ou tout autre projet).

Le rez-de-chaussée accueille une terrasse couverte et spacieuse, une cuisine d'été, une salle d'eau avec double vasque, un toilette séparé, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins.
A l'étage, une véranda lumineuse grâce à de larges baies vitrées coulissantes équipée de store ban motorisé et de volets roulants électriques, un salon-salle à manger ainsi qu'une belle cuisine équipée, une chambre supplémentaire et un WC avec fenêtre.

Traversante et fonctionnelle, la maison dispose également d'un ascenseur intérieur, permettant de changer de niveau.

À l'extérieur, un terrain piscinable, un garage spacieux avec porte motorisée, une cave à vin de 6m2 en pierre authentique ainsi qu'un espace couvert équipé d'un jacuzzi

Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, double vitrage PVC, tableau électrique entièrement refait, équipements motorisés modernes, panneaux solaires photovoltaïques

Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions.
Ici, on se sent bien. Entre calme, confort, cadre verdoyant et multiples possibilités d'aménagement, cette propriété est une véritable pépite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.