2 pièces de 54 m² - Terrasse - Triplex - Proche commerces - Plan-de-Cuques

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Plan-de-Cuques, venez découvrir ce charmant appartement de 2 pièces de 45 m² dans un immeuble récent, encore sous garantie décennale jusqu'en 2028.
Il se compose de :
- Une véritable entrée
- Un salon lumineux avec pompe à chaleur avec accès direct à la terrasse,
- Un coin cuisine aménagée et équipée
- Une chambre spacieuse avec grande hauteur sous plafond et dressing intégré,
- Une salle de bain.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 9 m² idéale pour vos moments de détente.
Une place de parking privative complète ce bien.

Atouts supplémentaires :
- Immeuble récent et bien entretenu,
- Secteur prisé, proche des commerces, transports et crèche, école, collège
- Investissement sécurisé grâce à la garantie décennale.

ATTENTION : COMPROMIS LONG -VENTE POSSIBLE A PARTIR DE JANVIER 2027Cette annonce référence 301380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE MAUDUIT (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 92911766100017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr