Maison de 110 m² avec 3 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Peyrolles-en-Provence

iad France - Alexandra Berton vous propose : Peyrolles en Provence, Maison de plain pied de 110m2 environ sur 1516 m2 environ de parcelle avec piscine.

Cette maison implantée dans un cadre verdoyant bénéficie d'un bel emplacement sans aucune nuisance et non loin du village.

L'entrée donne accès à la vaste pièce de vie de plus de 45 m2 environ comprenant une cuisine ouverte contemporaine, une salle à manger et un salon.
Le coin nuit vous offre trois chambres avec placard dont une de 22 m2 environ (possibilité de recréer une 4 eme chambre), une salle d'eau avec douce à l'italienne et le petit bonus : un Sauna. WC indépendant.

Le garage attenant à la maison avec un accès par l'intérieur mesure 24 m2 environ.

La terrasse avec store ban vous permettra d'accèder directement à la piscine semi enterrée de 8*8m.

Une cuisine d'été et un abri fermé complètent ce bien.

Le jardin de plus de 1400m2 environ clôturé et arboré bénéficie d'un boulodrome et de nombreux arbres permettant de dejeuner à l'ombre en été.

Le + eco : panneaux solaires sur le toit permettant une autoconsommation la journée

Le + habitable : la parcelle se situe en zone UDa 1 du PLUI avec un agrandissement possible de 100m2 environ

Caractéristiques :
Maison édifiée en 1990 avec conformité élevée d'un vide sanitaire
- chauffage par cheminée avec insert, climatisation et convecteurs
- eau de ville et raccordement au tout à l'égoût
- Fenêtres en double vitrage bois
- système de récupération des eaux de pluie en place
- forage creusé à 94 m
- un peu de mise au goût du jour à prévoir sauf la cuisine et la salle de bains (peinture, plafond)

Ce bien est situé dans cadre verdoyant à 1,5km du village et des commodités mais aussi à 25 minutes d'Aix en Provence et du CEA de Cadarache.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 200 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton EI (ID 32645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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