Maison de 100 m² avec 3 chambres - Séjour de 41 m² - Garage - Jardin - Peypin

iad France - Yann Kerbrat vous propose : Incroyable opportunité à ne pas manquer ! Venez découvrir sans plus attendre cette exceptionnelle maison de 100 m² environ, idéalement placée au cOEur d'un lotissement paisible sur les sommets de Peypin. Cette propriété, qui n'est pas en copropriété, est stratégiquement positionnée entre les charmants villages de Peypin et de la Destrousse, garantissant un accès aisé aux voies autoroutières à seulement 5 minutes en voiture.

Dès votre arrivée, vous serez immédiatement charmé par cette maison, mitoyenne par le jardin des deux côtés mais reliée d'un seul côté, et exposée plein sud. Elle est accessible par un escalier menant à une entrée principale des plus accueillantes. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une pièce principale spacieuse de 41 m² environ. Cette pièce se compose d'une cuisine entièrement équipée de 15 m² environ, agrémentée d'un îlot central, ainsi que d'un séjour de 26 m² environ. Le séjour se distingue par son plafond cathédrale, son poêle à bois, sa climatisation réversible et deux portes-fenêtres offrant un accès direct au jardin.

Au même niveau, une ravissante chambre de 14 m² environ, une salle d'eau et des toilettes indépendantes vous offrent tout le confort souhaité. À l'étage, une mezzanine, climatisée par une deuxième climatisation réversible, donne accès à un coin bureau pratique, susceptible d'être transformé en chambre supplémentaire. De plus, à ce niveau, une deuxième chambre mansardée de 15 m² environ, baignée de lumière grâce à un vélux, vous attend.

Du séjour, vous pourrez descendre vers une troisième chambre en souplex de 11 m² environ, garantissant un espace intime et séparé, parfait pour accueillir des proches ou un adolescent. Cette chambre est accompagnée de sa propre salle d'eau privative avec toilettes.

Située au bout d'une impasse, cette maison jouit d'une tranquillité absolue, vous offrant un espace de vie paisible. Elle dispose également d'un vaste garage pouvant accueillir deux voitures, soit plus de 40 m² environ, parfait pour abriter vos véhicules, pour aménager un espace de rangement supplémentaire et pourvu d'un espace buanderie pratique.

En plus, deux places de parking privatives sont disponibles en extérieur, devant la maison. Enfin, laissez-vous séduire par le jardin parfaitement entretenu, s'étendant sur 250 m² environ. Ce jardin offre plusieurs terrasses aménagées, idéales pour recevoir famille et amis. Les espaces extérieurs soigneusement agencés sont agrémentés d'une végétation luxuriante et d'une restanque paysagée, créant ainsi un cadre paisible et enchanteur.

N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique ! Si ce bien répond à vos critères, ne tardez pas à planifier votre visite. Une visite virtuelle est également possible sur demande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et pour réserver votre créneau de visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Kerbrat EI (ID 47006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884636630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr