Peynier : Maison 6 chambres de 250 m² - Séjour de 55 m² - Jardin - Garage

RARE AIX SUD 15 MIN A PIED ECOLES INTERNATIONALES ET BUS.
A flanc de colline, dans quartier paisible et résidentiel, belle maison familiale cossue d'une surface de 250 M2Hab +66M2 de dépendances sur Parc arboré de 3490 m² au calme absolu et aisément accessible en bus.
Exposée au sud, lumineuse, sa distribution fonctionnelle se compose comme suit :
En Rez de Chaussée : un très vaste salon + espace repas de 55M2 et grandes hauteurs sous plafonds, une cuisine indépendante équipée de 15M2, une buanderie/cellier, une suite parentale de 17 M2 +salle de bain et dressing, une véranda, et un vaste double garage.
A l'étage: 3 chambres, salle de bain, W.C, une grande pièce pouvant faire office selon le besoin de salle de jeux, bureau, home cinéma, bibliothèque, atelier, et pour compléter un petit bureau.
(surfaces 14,14,15,28 M2)
Cette belle et grande habitation offre de nombreuses possibilités grâce à ses différentes qualités que sont, ses volumes, sa luminosité, ses hauteurs sous plafonds, sa situation géographique, son environnement paisible résidentiel, ses accès immédiats aux différentes commodités, axes routiers et autoroutiers.
En effet, il est indispensable de souligner le fort potentiel que permet cette habitation, à savoir la possibilité d'un appartement indépendant avec accès individuel idéal pour un parent, chambre d amis, chambre d hôte ou activité professionnelle et sans oublier 66M2 supplémentaires de dépendances toujours très utiles !

Informations complémentaires:
- fibre optique
- piscine 12/5 au chlore chauffée (pompe à chaleur)
- PC OK
- chauffage électrique
- eau société des eaux de Marseille
- taxe foncière 3420 euros
- bus à proximité immédiate (deux minutes)
- possibilité appartement indépendant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires vendeur. Mandat de vente n°3396.