Peynier : Maison 4 chambres de 138 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Anthony Tourrel vous propose: Magnifique Maison T6 Familiale à Peynier

Nichée au cOEur de la commune de Peynier, cette maison familiale spacieuse et lumineuse saura vous séduire par ses beaux volumes, sa piscine et son agréable jardin. Cette maison mitoyenne de 138m2 habitable ( 120m2 Loi Carrez ) présente sur un terrain d'environ 450m2, offre un cadre de vie idéal pour votre famille.

Au rez-de-chaussée :
- Une belle pièce de vie lumineuse avec une magnifique hauteur sous plafond.
- Une grande cuisine entièrement rénovée en 2026 + buanderie
- 2 jolies chambres attenantes à un espace bureau + 2e cuisine ( Possibilité de faire un T2)
- Une salle d'eau et un WC indépendant
- Une salle de sport pouvant faire office de chambre

A l'étage :
- 2 chambres spacieuses
- Une seconde salle d'eau avec WC

Atouts du bien :
- Une piscine chauffée équipée d'un système de nage contre courant + jacuzzi
- 2 grandes terrasses Sud et Nord pour profiter d'une jolie vue Sainte-Victoire en plein été.
- Au calme absolu

Équipements et Commodités :
- Pompe à chaleur - Climatisation réversible et fibre optique.
- À seulement 200m des écoles, des commerces et de toutes les commodités.

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Tourrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 949644942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.