Pélissanne : Maison de 120 m² avec 4 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin

En exclusivité venez découvrir notre dernière pépite A RENOVER !!!

Vous rêvez de créer la maison qui vous ressemble ? Cette propriété familiale est faite pour vous !

Située dans un environnement calme et verdoyant, en fond d'impasse et au sein d'un quartier familial et résidentiel, cette maison à rénover entièrement offre un énorme potentiel d'aménagement grâce à ses volumes, ses dépendances et son magnifique terrain plat de plus de 1 000 m²...

La maison de 135 m² au sol se compose comme suit :
D' Environ 100 m² de plain-pied :
Cuisine de 10 m² avec accès terrasse et garage
Belle pièce de vie de 26 m² avec cheminée et triple ouverture sur le jardin
3 chambres de 9, 12 et 13 m², dont 2 avec accès direct à la terrasse
Salle de bains de 6,6 m²
Salle d'eau de 7,5 m²
2 WC indépendants
et d'Un étage à exploiter de plus de 35 m² minimum supplémentaires comprenant :
2 pièces mansardées (12 m² et 9 m²)
Grenier de 14 m² avec véritable plancher + Combles aménageables permettant d'augmenter encore la surface habitable.

Un extérieur plein de charme
Terrain plat d'environ 1 000 m²
Piscine possible
Garage attenant de 17 m²
Terrasse couverte de 30 m², parfaite pour une future cuisine d'été ou un espace détente
Ancien poulailler de 10 m²
Forage avec pompe électrique
Ruisseau et végétation méditerranéenne offrant un cadre de vie privilégié

Informations importantes :
Raccordement au tout-à-l'égout à prévoir (regards déjà installés en limite de propriété).
Mur de clôture à réaliser avec les futurs voisins.

Un bien rare pour les amoureux de rénovation ou les familles en quête d'espace...Cette annonce référence 341338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ZANZOURI (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 45328724500030.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 5,26 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026
Score DPE : 355 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr