Maison en vente - Pélissanne
265 000 € *
Pélissanne : Maison 2 chambres de 75 m² - Proche commerces
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Proche commerces
Description
Maison 2 chambres - Pélissanne
Harmony'Home Immobilier by eXp vous propose cette charmante maison de ville du XIX ? siècle (années 1800) entièrement restaurée et réhabilitée avec des prestations modernes, située en plein coeur du village, à proximité immédiate des commerces et commodités. Bien idéal investisseur !
Développant une surface habitable globale d'environ 75 m² sur trois niveaux, elle se compose de deux logements indépendants :
- Un studio d'environ 25 m² en rez-de-chaussée, fonctionnel et lumineux.
- Un T2 en duplex d'environ 48 m², offrant un séjour agréable, une cuisine, une chambre et une salle d'eau répartis sur deux niveaux.
La rénovation récente assure un confort optimal :
- Radiateurs récents
- Climatisation réversible
- Équipements modernes et finitions soignées
Possibilité de vente entièrement équipée et meublée, permettant une mise en location immédiate sans travaux ni aménagement complémentaire.
Configuration parfaitement adaptée à la location avec un taux de rentabilité attractif d'environ 7,5 %. Possibilité de louer les deux lots séparément et d'optimiser le rendement.
Un bien rare en centre-ville, alliant cachet de l'ancien et performance locative.
À visiter sans tarder !
Consommation énergétique : B – 94 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : A – 2 CO2/m²/an
Envie d'en savoir plus ?
Contactez Andrea BACCARIN (EI) - RSAC : 905 172 474 au ** ** ** ** **.
Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Andrea BACCARIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905 172 474
Développant une surface habitable globale d'environ 75 m² sur trois niveaux, elle se compose de deux logements indépendants :
- Un studio d'environ 25 m² en rez-de-chaussée, fonctionnel et lumineux.
- Un T2 en duplex d'environ 48 m², offrant un séjour agréable, une cuisine, une chambre et une salle d'eau répartis sur deux niveaux.
La rénovation récente assure un confort optimal :
- Radiateurs récents
- Climatisation réversible
- Équipements modernes et finitions soignées
Possibilité de vente entièrement équipée et meublée, permettant une mise en location immédiate sans travaux ni aménagement complémentaire.
Configuration parfaitement adaptée à la location avec un taux de rentabilité attractif d'environ 7,5 %. Possibilité de louer les deux lots séparément et d'optimiser le rendement.
Un bien rare en centre-ville, alliant cachet de l'ancien et performance locative.
À visiter sans tarder !
Consommation énergétique : B – 94 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : A – 2 CO2/m²/an
Envie d'en savoir plus ?
Contactez Andrea BACCARIN (EI) - RSAC : 905 172 474 au ** ** ** ** **.
Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Andrea BACCARIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905 172 474
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 265 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Andrea BACCARIN
Performances énergétiques et climatiques
101
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 760 et 1 090 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).