Pélissanne : Maison 1 chambre de 63 m² - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Opportunité rare – Immeuble de rapport loué – Centre-ville de Pélissanne

Pélissanne – cœur de ville, au calme

Investisseurs, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché.
Situé en plein centre-ville de Pélissanne, tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché, cet immeuble de rapport entièrement loué constitue une opportunité sûre et immédiate.

Composé de 2 logements loués depuis plus de 10 ans, l'immeuble offre une rentabilité stable d'environ 6 %, avec zéro impayé et des paiements réguliers à date fixe chaque mois. Un investissement clé en main, sécurisé dès l'acquisition.

Surfaces: Loi Carrez : 63,17 m²
Surface au sol : 68,87 m²

Détail des logements

un Studio – 28,55 m²
Belle pièce de vie avec cuisine/séjour, salle d'eau et WC séparé.

T2 en étage – 34,62 m²
Cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau, WC indépendant et mezzanine servant de coin nuit (5,21 m² au sol).

Les + qui font la différence

Immeuble vendu loué
Locataires fiables et en place
Rentabilité immédiate
2 places de stationnement devant le bâtiment
Espace extérieur d'environ 30 m²
Potentiel de valorisation après quelques travaux ciblés

Produit rare sur le secteur, idéal pour investisseurs recherchant sécurité, rendement et potentiel.

À voir sans tarder – premières visites rapidement programmées. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 342 989 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.934806

Etat général : État Toiture : Standard