3 pièces de 71 m² - Séjour de 38 m² - Terrasse - Proche commerces - Pélissanne

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Pélissanne (13330) - situé au 1er étage d'un immeuble récent (2020) de 2 étages, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable dans une copropriété sécurisée, à deux pas de toutes les commodités.

Avec son exposition plein Sud, la pièce de vie de 38 m² profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur une loggia de 9,50 m². Elle comprend une cuisine ouverte aménagée et un espace bureau.

La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé avec espace buanderie.

Pour le stationnement et le rangement, vous bénéficierez d'un garage fermé de 16,80 m² ainsi que d'une place privative en partie couverte.

En complément : local à vélos, fibre optique, volets roulants, visiophone.

L'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Les + du bien :
- Toutes commodités à pied
- Pièce de vie de 38 m²
- Expo : Nord / Sud (traversant)
- Terrasse
- Garage
- Une place de stationnement

A noter :
- Etat du bien : excellent état - récent
- Fibre optique
- Chauffage : individuel - gaz de ville
- Eau de ville
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 1 170 € / an

Le bien est soumis au statut de copropriété :
- 41 lots dont 20 lots d'habitation
- Pas de procédure en cours
- Charges ALUR : 1076,72 € / an

Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 83 (C)
- Estimation des émissions (kgCO2/m2.an) : 16 (C)
- Coût de l'énergie min / max : entre 640 € et 940 € / an
- Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : ** € (hors honoraires agence) ;
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12 000 € TTC soit 4,21 % du prix de vente.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. RICHIER Matthieu, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75** ** ** ** **25 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.