Pélissanne : Appartement 3 pièces de 61 m² - Duplex - Proche commerces - Immeuble de standing

A Vendre : Charmant Duplex ** € situé au centre-ville de Pélissanne
David Dauphin vous propose ce magnifique appartement unique situé au dernier étage d'une copropriété en pierres jointées, datant du XVIIIe siècle et composée de seulement 5 logements. Ce bien vous offre un cadre de vie alliant charme historique et confort moderne.

A l'entrée de la copropriété, vous trouverez un cellier d'environ 4m², idéal pour le rangement. En montant au 2eme étage, qui constitue le rez-de-chaussée de l'appartement, vous découvrirez une salle de bains avec WC intégré d'environ 5m² ainsi qu'une chambre lumineuse de 13,5m², exposée plein sud.

Au R+1, une cuisine aménagée spacieuse de 18m² vous attend, ainsi qu'un séjour cosy d'environ 8m², aménagé à partir d'une ancienne véranda en 2013. Ce dernier espace offre une vue dégagée sur les toits environnants, apportant une atmosphère agréable et apaisante.

Enfin, au R+2 (soit le 4 ? étage de l'ensemble immobilier), une mezzanine d'environ 11m² complète ce bien atypique. Vous apprécierez particulièrement la vue imprenable sur l'église, qui confère un cachet unique à cet appartement.

A propos de Pélissanne: Il s'agit une ville provençale pleine de charme, avec son patrimoine historique, ses marchés animés et son cadre naturel idéal pour les balades et randonnées. A seulement 6 km de Salon-de-Provence, elle offre une qualité de vie agréable, entre tranquillité et dynamisme, avec commerces, écoles et accès rapide aux grandes villes. Un cadre parfait pour profiter de l'authenticité provençale tout en restant bien connecté !

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'une des plus belles régions de France. Venez visiter cet appartement et laissez-vous charmer par la douceur de vivre à Pélissanne.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez David Dauphin dès aujourd'hui !

Pélissanne vous attend !
Prix de vente: ** € honoraires charge vendeur

Informations complémentaires :

DPE D-GES B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 714 euros et 945 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David DAUPHIN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David DAUPHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 904954476 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 410951 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. ().

Charges annuelles : 303 euros.
David DAUPHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 904954476 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat