Maison en vente - Noves
294 000 € *
Noves : Maison de 105 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Noves
Marie-Line et Emmanuel Urvoy vous présentent ce bien rare et polyvalent, offrant de superbes volumes et un fort potentiel. Située dans un cadre agréable, cette maison se compose d'un logement indépendant à l'étage et de vastes annexes en rez-de-chaussée.
A L'ÉTAGE (Logement lumineux) :
Actuellement loué (fin de bail mars 2027), cet espace de vie comprend :
Une cuisine séparée.
Un séjour / salon spacieux.
3 chambres confortables.
Une salle de bains et un WC indépendant.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE (Annexes et Potentiel) :
Un paradis pour les bricoleurs, artisans ou collectionneurs :
Grand garage de 82 m² avec un atelier de 11 m².
Un second garage de 68 m² (vendu libre / non loué), idéal pour un usage personnel ou une mise en location supplémentaire.
Jardin privatif.
ATOUTS POUR L'INVESTISSEUR :
Revenu locatif sécurisé jusqu'en 2027 pour l'habitation.
Possibilité de louer les garages séparément pour booster la rentabilité.
Configuration permettant de combiner facilement habitation et espace de travail.
Prix : ** € (dont 14 000 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).
Ce bien offre une combinaison rare de fonctionnalité et d'espace. A visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marie-Line et Emmanuel Urvoy.
DPE: E / GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2898 euros et 3920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Line URVOY, au ** ** ** ** **
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Line URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 434 911 863 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421486- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie Line URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 434 911 863 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Bon Etat
A L'ÉTAGE (Logement lumineux) :
Actuellement loué (fin de bail mars 2027), cet espace de vie comprend :
Une cuisine séparée.
Un séjour / salon spacieux.
3 chambres confortables.
Une salle de bains et un WC indépendant.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE (Annexes et Potentiel) :
Un paradis pour les bricoleurs, artisans ou collectionneurs :
Grand garage de 82 m² avec un atelier de 11 m².
Un second garage de 68 m² (vendu libre / non loué), idéal pour un usage personnel ou une mise en location supplémentaire.
Jardin privatif.
ATOUTS POUR L'INVESTISSEUR :
Revenu locatif sécurisé jusqu'en 2027 pour l'habitation.
Possibilité de louer les garages séparément pour booster la rentabilité.
Configuration permettant de combiner facilement habitation et espace de travail.
Prix : ** € (dont 14 000 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).
Ce bien offre une combinaison rare de fonctionnalité et d'espace. A visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marie-Line et Emmanuel Urvoy.
DPE: E / GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2898 euros et 3920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Line URVOY, au ** ** ** ** **
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Line URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 434 911 863 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421486- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie Line URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 434 911 863 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Bon Etat
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 294 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 280 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Marie Line URVOY
Performances énergétiques et climatiques
292
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
11*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
11
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 898 et 3 920 € par an.