Mollégès : Maison de 254 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Au cœur des paysages préservés des Alpilles, à deux pas de Saint-Rémy-de-Provence.
Mollégès, l'abri des regards, dans un cadre rare et une atmosphère singulière, au cœur d'un parc de 4 000 m², je vous propose de découvrir ce Mas de charme authentique située dans la campagne de Mollégès révélant un cadre de vie unique où la nature se fait complice du quotidien.

L'ESPACE INTERIEUR :

Récemment rénové sur l'ensemble des intérieurs, d'une surface habitable de 250 m² environ, il déploie de beaux volumes lumineux et s'articule autour d'un hall d'entrée baigné de lumière qui conduit au séjour cathédrale de 50m2 d'une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres. Cette belle hauteur sous plafond, les fermes de charpente apparentes et la belle lumière font de cette pièce un lieu unique à la circulation fluide et fonctionnelle.
Une verrière au style atelier d'artiste inonde l'espace de clarté, tandis qu'un mur de pierre authentique et son poêle à bois signent une atmosphère conviviale, laissant profiler de longues soirées chaleureuses au coin du feu.

L'autre aile propose une salle à manger de 30m2 d'une capacité de 12 personnes ou plus.
s'ensuit une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, de 11 m2, (espace buanderie indépendant)
Un bel espace dinatoire de 29m2 aux accents conviviaux s'ouvre sur la jardin.
Un espace bureau avec possibilité de faire une 4ème chambre (11m2) prend place à ce niveau.
Chaque espace cultive chaleur et authenticité et s'ouvre sur la nature environnante.

L'étage offre un espace nuit plus intime avec une chambre parentale 24m2 et sa pièce dressing 5m2, deux autres chambres de 11 et 17 m2 et propose deux salles de douche doubles aux lignes sobres ainsi que deux toilettes indépendants avec toilettes indépendants.

L'ESPACE EXTERIEUR :

un chemin de campagne nous conduit vers ce parc de 4000m2 : le jardin paysager déploie son théâtre de verdure entre allées ombragées et terrasses confidentielles sublimées par deux platanes centenaires, chaque recoin invite à la contemplation.
La cour forme un écrin intime, propice à la détente et aux douces soirées méditerranéennes, à l'abri des regards.
La piscine (5 X 10), élégamment intégrée, devient le centre de vos étés, rythmés par les moments de partage et de sérénité.

L'AVIS DU PROFESSIONEL :

Ce mas est plus qu'une propriété : c'est une expérience, un lieu où l'on cultive le temps pour soi et pour ceux que l'on aime où l'âme de la Provence s'invite chez vous.
le cachet de l'authentique et le confort d'une demeure familiale :ce mas allie charme intemporel et art de vivre provençal, dans un cadre rare où chaque détail invite à la quiétude. Une propriété unique, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances d'exception ou un investissement de prestige au cœur de la Provence.
Possibilité de chambres d'hôtes et table d'hôtes.
Les amoureux des beaux terrains avec vue dégagée et imprenable apprécieront ce lieu rare pour une qualité de vie incomparable.
Plusieurs places de stationnement complètent les atouts de ce bien.

LES + qui font la différence :

Les matériaux : les pierres apparentes, les hauteurs sous plafond, le sol en terre cuite ou travertin (neuf) les menuiseries en aluminium (neuves) contribue au charme de cette habitation.
IMPORTANT : une installation électrique neuve, la fosse septique neuve et donc aux normes, l'eau du puits (pas de charges d'eau).

je vous invite à nous contacter pour prendre un rendez vous.
Fabienne au ** ** ** ** **.
Camille au ** ** ** ** **.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.925174