Miramas : Maison de 152 m² avec 3 chambres - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Jardin

Nouveauté en Exclusivité
Découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un bel espace de vie.

Dès l'entrée, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, vous découvrirez un spacieux séjour d'environ 45m2, équipé d'une climatisation réversible et d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La maison propose également une cuisine de 12m2, attenante à une buanderie de plus de 11m2, avec accès direct vers l'extérieur côté jardin. Ces deux espaces pourraient facilement être repensés pour optimiser l'organisation.

Dirigeons nous à l'étage, où le bois omniprésent procure une agréable sensation de sérénité.
Vous y découvrirez trois chambres confortables de 18m2,14m2 et plus de 17m2, toutes équipées de climatisation et d'espace de rangement optimisés. L'une dispose d'une salle d'eau privative, tandis que la plus grande bénéficie d'un balcon.
Une spacieuse salle de bain, particulièrement agréable par son volume et sa grande baignoire, complète cet étage ainsi qu'un WC indépendant.

A l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et soigneusement entretenu, offrant de nombreux espaces de détente. Une grande piscine de 12X6 constitue un véritable atout, tandis qu'une cuisine d'été, un forage et un système d'arrosage automatique viennent compléter ce cadre de vie agréable.

Les atouts de ce bien :
. Pompe à chaleur réversible
. Adoucisseur d'eau
. Forage
. Arrosage automatique
. Abri jardin
. Cuisine d'été
. Grande piscine avec robot.

Cadre de vie :
. Ecole élémentaire, collège, lycée privée.
. Commerces

Localisation idéale :
. Gare de Miramas 4mn
. Gare de St Chamas 10mn
. Aéroport Marseille Provence 35mn
. Autoroute 8mn A54.Grans-miramas
. Autoroute 34mn A54 Salon ouest

Ne manquez pas l'opportunité de venir la découvrir et profiter de tous ses atouts.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 325 561 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Jeannine GRECA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.945405

Etat général : Bon état général