Maison en vente - Meyreuil
997 000 € *
Meyreuil : Maison de 207 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambre(s) - Meyreuil
MEYREUIL, voici une villa habitable de suite, très attrayante, avec des espaces bien conçus, d'une surface de 207m2 sur une parcelle de 3856m2, pouvant se vivre uniquement de plain-pied.
En effet, l'articulation du rez-de-chaussée commence par une vaste entrée menant à la fois aux espaces nuit, à un bureau, au salon jouissant d'un plafond cathédrale magnifique, avec une ouverture vers la terrasse par une baie à galandage, une cheminée à foyer ouvert, l'espace repas attenant, et la superbe cuisine à la fois fonctionnelle, pleine de rangements, et séduisante dans des tons neutres. Depuis la cuisine, l'accés à la buanderie cellier, de bonne taille avec un point d'eau, se fait aisément.
Une suite parentale, et deux autre chambres complètent ce niveau.
L'étage est composé d'une suite: une grande chambre à la vue Sainte-Victoire, un dressing et une salle d'eau.
L'ensemble est posé sur un terrain entièrement clotûré, agrémenté d'une part, d'une piscine (5x10m), d'une terrasse avec sa pergola, d'une véritable cuisine d'été équipée ainsi que d'un four à pizzas, et d'autre part, d'un double garage, d'un lieu pour la vigne et le poulailler à la vue dégagée sur les collines. Le jardin est truffé d'une végétation variée (oliviers, muriers platanes, fruitiers...)
La chaUfferie se trouve sur le côté de la porte d'entrée.
On retiendra: le système de chauffage neuf, une pompe à chaleur pour un chauffage par le sol aux deux niveaux, les huisseries avec double vitrage neuves, la fosse septique changée en 2018, le Canal de Provence pour l'exterieur et l'usage domestique, l'aspiration centralisée, l'arrosage automatique, le vide-sanitaire d'1m de haut sous toute la maison.
On rejoindra l'ensemble des facilités en quelques minutes: les écoles, commerces et principaux axes routiers.
Voici une propriété harmonieuse, vrai cocon familial ne manquant pas d'attraits.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.906673
En effet, l'articulation du rez-de-chaussée commence par une vaste entrée menant à la fois aux espaces nuit, à un bureau, au salon jouissant d'un plafond cathédrale magnifique, avec une ouverture vers la terrasse par une baie à galandage, une cheminée à foyer ouvert, l'espace repas attenant, et la superbe cuisine à la fois fonctionnelle, pleine de rangements, et séduisante dans des tons neutres. Depuis la cuisine, l'accés à la buanderie cellier, de bonne taille avec un point d'eau, se fait aisément.
Une suite parentale, et deux autre chambres complètent ce niveau.
L'étage est composé d'une suite: une grande chambre à la vue Sainte-Victoire, un dressing et une salle d'eau.
L'ensemble est posé sur un terrain entièrement clotûré, agrémenté d'une part, d'une piscine (5x10m), d'une terrasse avec sa pergola, d'une véritable cuisine d'été équipée ainsi que d'un four à pizzas, et d'autre part, d'un double garage, d'un lieu pour la vigne et le poulailler à la vue dégagée sur les collines. Le jardin est truffé d'une végétation variée (oliviers, muriers platanes, fruitiers...)
La chaUfferie se trouve sur le côté de la porte d'entrée.
On retiendra: le système de chauffage neuf, une pompe à chaleur pour un chauffage par le sol aux deux niveaux, les huisseries avec double vitrage neuves, la fosse septique changée en 2018, le Canal de Provence pour l'exterieur et l'usage domestique, l'aspiration centralisée, l'arrosage automatique, le vide-sanitaire d'1m de haut sous toute la maison.
On rejoindra l'ensemble des facilités en quelques minutes: les écoles, commerces et principaux axes routiers.
Voici une propriété harmonieuse, vrai cocon familial ne manquant pas d'attraits.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.906673
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 997 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Virginie CARETTE
Performances énergétiques et climatiques
86
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
20*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
20
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 290 et 1 560 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).