Meyreuil : Maison de 80 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Clarisse Paulino vous propose: COUP DE COEUR - MEYREUIL (13590)

CLARISSE PAULINO IMMOBILIER vous propose À ACHETER située sur la commune de MEYREUIL, secteur Plan de Meyreuil, cette belle maison récente (construction 2018) nichée au calme d'une petite impasse au sein d'un lotissement familial et convivial où il fait bon vivre.

À seulement une minute de tous les commerces et bénéficiant d'un accès direct vers les axes routiers pour Aix-en-Provence et Marseille, son emplacement est idéal.
Cette maison mitoyenne par un seul côté offre une surface parfaitement agencée et un état irréprochable : vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Toujours sous garantie décennale jusqu'en 2028, elle combine confort, modernité et prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée :
- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée,
- Séjour spacieux donnant sur la terrasse,
- WC indépendant,
- Garage attenant entièrement isolé et carrelé, équipé d'un portail et d'une porte de garage électriques.

A l'étage :
- Trois belles chambres climatisées dont deux très grandes,
Chauffage gainable (chaud/froid) dans chaque pièce,
- Grande salle de bain avec second WC.

Côté jardin :
Profitez d'un jardin sans vis-à-vis, sans entretien, et d'une belle terrasse de 20 m² équipée d'une pergola, idéalement orientée plein ouest : soleil toute la journée et magnifique coucher de soleil en fin de journée.

Les + de la maison :
- Climatisation réversible au rez-de-chaussée,
- Chauffage gainable et climatisation dans chaque chambre,
- Garage isolé et carrelé,
- Environnement calme et résidentiel,
- Aucune nuisance, très peu de passage,
- Pas de copropriété.

Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, modernité et emplacement stratégique. À découvrir sans tarder !

Prix : ** €

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Paulino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 898768924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.