Maison de 105 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Martigues

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE;
Authentique maison située au calme et à proximité de tous commerces.
Nous entrons par une cour arborée et intimiste.
Une jolie terrasse ombragée nous donne accès a notre maison ainsi qu' a un studio indépendant.
2 entrées possible.
Notre maison est composée d'une entrée avec rangements.
Une belle cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un agréable salon, salle a manger.
Le salon bénéficie d'un balcon et d'une seconde terrasse ou l'on peut également prendre le petit café du matin.
Un toilette et du rangements.
A l'étage, vous trouverez une grande salle d'eau faite en travertin ET 2 vasques.
Egalement 3 chambres avec dressings.
Climatisation reversible.
Pompe a chaleur neuve.
Buanderie.
2 places de stationnement.

Notre studio est parfaitement aménagé et bénéficie de sa propre terrasse. Parfait pour accueillir la famille et/ou exploiter pour une bonne rentabilité.
PRIX 405000EUR charge vendeur

DPE:C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEMESLE Gaelle, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEMESLE Gaelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459808- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Très bon état