Maison de 90 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Martigues

Sébastien ANFRIANI vous propose en exclusivité de venir découvrir cette charmante maison T4 de 90m2 exposé sud ouest, offrant jardin, terrasse, garage et espace de verdure. Le tout sur une parcelle de 406m2.Martigues, dans un secteur très recherché à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et collège.Cette maison mitoyenne par le garage de plein pied, sera vous séduire.Elle est composée d'une grande pièce à vivre lumineuse donnant accès à une superbe terrasse ensoleillée, d'une cuisine ouverte avec accès au garage et loggia.L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'un WC, d'une salle de bain avec baignoire.Au calme, ce bien à l'environnement privilégié sera satisfaire toutes vos exigences avec ses prestations de qualités (vue dégagée, jardin, terrasse, menuiseries double vitrage, climatisation réversible, alarme, possibilité de mettre un poêle à bois )Possibilités d'aménager une 4e chambre.Prix de vente : ** € honoraires charge vendeursDPE : Classe C. GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 960 et 1360 euros par anPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sebastien ANFRIANI, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sebastien ANFRIANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC aix en provence 519138598 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361707SANF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sebastien ANFRIANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : aix en provence 519138598 -.