Maison de 79 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Martigues

Cindy Vanderniepen vous propose :

RARE A LA VENTE !!!! Maison T4 de plain-pied avec jardin piscinable sans vis-à-vis

Laissez-vous séduire par cette charmante maison T4 de plain-pied de 79 m², un bien très recherché, idéal pour une famille, des seniors ou un premier achat. Située dans un environnement calme, sans nuisance sonore ni vis-à-vis, elle bénéficie d'une proximité immédiate des écoles (maternelle à lycée) et des commerces, un véritable confort au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux d'environ 30 m², composé d'un salon/séjour convivial avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

Un fort potentiel d'agrandissement s'offre également à vous avec la possibilité de créer une véranda côté Salon-Séjour, pour encore plus d'espace et de luminosité. (voir photo)

Côté nuit :

1 chambre parentale de 12 m² avec placard

2 chambres de 10,86 m² et 9,30 m², toutes deux avec rangements intégrés

Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'intérieur.

A l'extérieur :

Vous profiterez d'une belle terrasse de 25 m² et surtout d'un terrain de 371 m² entièrement piscinable, sans aucun vis-à-vis, offrant de multiples possibilités : piscine, espace détente, pool house, terrain de pétanque ?
Un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours. ( voir photo)

Les plus :

Maison de plain-pied

Jardin piscinable et intime

Possibilité d'agrandissement (véranda)

Cave

Stationnement pour deux véhicules à l'intérieur de la propriété

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! ?

DPE GES en cours

Prix de vente : ** € Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy VANDERNIEPEN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy VANDERNIEPEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon en provence 912024320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435161 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cindy VANDERNIEPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon en provence 912024320 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat