Achat maison 3 chambres - Martigues
Achat maison 3 chambres - Martigues
Achat maison 3 chambres - Martigues

Maison de 105 m² avec 3 chambres - Jardin - Martigues

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Jardin Pas de commerce à proximité

Description

Maison 3 chambres - Martigues

Dr House Immo vous présente cette maison de plain-pied de 105 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 789 m², qui conjugue élégance, confort et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'harmonie des espaces.

Le vaste salon-salle à manger, baigné de lumière naturelle, invite à la convivialité et à la détente. La cuisine, entièrement modernisée, se distingue par ses lignes contemporaines et sa praticité : elle s'ouvre sur une buanderie fonctionnelle avec accès direct vers l'extérieur

L'espace nuit, parfaitement distinct, propose trois chambres aux volumes généreux, une salle de bain, ainsi que des toilettes séparés. Un dégagement astucieusement aménagé offre de nombreux rangements et un coin télétravail discret, idéal pour répondre aux besoins actuels.

La maison bénéficie d'un confort optimal grâce à ses équipements : double vitrage sur l'ensemble des ouvrants, volets et portails automatisés, stationnement sécurisé pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.

À l'extérieur, le jardin paysager s'organise autour d'une double terrasse et d'une piscine, créant un véritable havre de paix où l'on profite des beaux jours sans contrainte d'entretien. L'aménagement extérieur, pensé avec soin, permet de savourer chaque instant de détente.

Le bien dispose également d'atouts rares : un grenier sur dalle béton, facilement aménageable, pouvant devenir une pièce de vie supplémentaire ou rester un espace de stockage, ainsi qu'un atelier situé en demi sous-sol.

Alliant modernité, qualité des matériaux et potentiel évolutif, cette maison est une véritable opportunité pour qui recherche un cadre de vie paisible et fonctionnel.

Prix ** € HAI honoraires chargé vendeurs.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent David Gibaud – Dr House Immo

EI David Gibaud, 5384** ** ** ** ** RSAC Salon de Provence Ce bien vous est présenté par David Gibaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 440 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Gibaud David


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
323
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
10
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 et 3 270 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).