Martigues : Maison de 63 m² avec 1 chambre - Séjour de 19 m² - Proche commerces

iad France - Svetlana Loubet vous propose: Immeuble avec deux appartements – Martigues Ferrières
Au cOEur du quartier animé de Martigues Ferrières, à seulement 80 mètres de la place Jean Jaurès, cet immeuble d'environ 64 m² représente une excellente opportunité d'investissement locatif.
Il se compose de deux appartements indépendants, chacun avec son propre accès :
Au rez-de-chaussée, un 2 pièces lumineux avec séjour et coin cuisine équipé, chambre spacieuse, salle d'eau et WC, idéal pour une location.
À l'étage, un duplex avec pièce de vie et coin cuisine, chambre mansardée avec salle d'eau et WC, offrant un logement complémentaire attractif pour des locataires.
Parmi les atouts : exposition Est/Ouest pour une belle luminosité, toiture récemment refaite, fenêtres en bois avec double vitrage, et travaux de rafraîchissement réalisés en 2023 et 2024. Mitoyenne des deux côtés et sans extérieur, l'immeuble nécessite peu d'entretien.
Emplacement privilégié, tout se fait à pied : commerces et cafés de la place Jean Jaurès à 80 m, port de Martigues et Miroir aux Oiseaux à 5 minutes, ainsi que cinéma, théâtre, écoles et transports à proximité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Svetlana Loubet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 937670529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.