Martigues : 4 pièces de 84 m² - Séjour de 42 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Svetlana Loubet vous propose: RARE À LA VENTE – 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ET DOUBLE PARKING
Martigues – Quartier Croix Sainte
83,5 m² + terrasse couverte de 13 m² • 2 parkings en sous-sol • Résidence 2023
UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LA VIE DE FAMILLE
- Gare TER Croix Sainte à 6 min à pied – rejoignez Marseille, Miramas ou le centre-ville rapidement.
- Commodités à proximité immédiate (entre 200 et 600 m) : hypermarché, pharmacie, boulangerie, banques… tout à pied !
UNE RÉSIDENCE DE STANDING RÉCENTE ET SÉCURISÉE
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette copropriété fermée et sécurisée offre un cadre de vie à la fois agréable et serein:
- Espaces verts paysagers, entretenus avec soin
- Accès sécurisé par portail électrique et contrôle d'accès
- Ascenseur et stationnement souterrain.
UN APPARTEMENT FONCTIONNEL, LUMINEUX ET PARFAITEMENT AGENCÉ offrant de nombreux rangements, une triple orientation et aucune perte d'espace.
- 4 pièces – 83,5 m² en rez-de-chaussée + terrasse 13 m²
- Vaste pièce de vie de 41,5 m² avec salon et cuisine ouverte refaite à neuf (équipée et moderne), donnant sur la terrasse couverte
- 3 chambres confortables avec placards intégrés
- Salle de bain spacieuse avec baignoire et grand meuble vasque
- WC séparés
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
- Résidence récente et encore sous garantie décennale
- Terrasse abritée, idéale pour les repas en extérieur
- Double place de parking en sous-sol incluses
- Distribution idéale pour une vie de famille, avec séparation jour/nuit
- Environnement calme, sécurisé, et tout accessible à pied
UNE OPPORTUNITÉ PARFAITE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CONFORT, SÉCURITÉ ET QUALITÉ DE VIE À MARTIGUES
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 456 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Svetlana Loubet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 937670529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.