Appartement 4 pièces de 82 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif - Martigues

Martigues, Résidence fermée par portail électrique "La Coudoulière " au calme entourée par la nature, des espaces verts partout de qualité et residence très bien entretenu.
Nombreuses places de stationnement pour plus de confort à disposition

Appartement T4 de 92,82 m2 de surface au sol ( loi carrez 82,35 m²)exposition Est/Ouest dans l'immeuble de 19 appartements. Un espace terrasse de 6 m² environ, vue sur la verdure accès direct de la cuisine et du séjour, pour des repas conviviaux.

Composé
Hall d'entrée
Buanderie fonctionnelle
Dressing

Séjour/salon et cuisine accès directe sur la terrasse
Cuisine de 2025 aménagée et équipée (four, plaque, lave vaisselle, congélateur)

Trois chambres
Salle d'eau de 2024

Des Menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques pour plus de confort.
Travaux effectués : ravalement des façades avec isolation, toiture et VMC.

Cette résidence est appréciée pour son calme et son environnement arboré et proche des écoles. Accès autoroute facile.
Ecole maternelle et primaire Groupe scolaire Daugey avec un portail qui communique avec la residence, très pratique, on s'y rend à pied.
Local vélo propre et fonctionnel
Nombreux commerces à proximité (grandes surfaces, pharmacie, boulangerie...)
Nombre de lots de la copropriété : 255, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(TOUT INCLUS CHAUFFAGE EAU CHAUDE ET FROIDE ELECTRICITE ET MENAGE DES COMMUNS ET ESPACE VERT SYNDIC ET ASSURANCE COPROPRIETE) : 2981€ soit 248€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 940 170 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvette IMBERNON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.914674