Appartement 4 pièces de 77 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Martigues

iad France - Svetlana Loubet vous propose: Appartement lumineux avec loggias – Jonquières
T3/T4 – 77 m² – 2ᵉ étage avec ascenseur – cave
Situé dans le quartier recherché et familial de Jonquières, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cet appartement de 77 m² offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un fort potentiel d'aménagement.
La pièce de vie de 29 m², exposée Sud, est baignée de lumière et s'ouvre sur une loggia de 8 m².
Grâce au double séjour, il est possible de recréer une troisième chambre, idéale pour une famille, un bureau ou un espace télétravail.
La cuisine indépendante, avec cellier, ouvre sur la seconde loggia et offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce de vie conviviale.
L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes agréables, d'une salle de bains et de WC séparés.
Deux loggias, une cave et la présence d'un gardien complètent ce bien.
Confort et prestations :
Chauffage collectif
Climatisation réversible
Double vitrage aluminium
Volets roulants électriques à commande individuelle
Ascenseur
Gardien
Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage collectif, l'ascenseur et la présence d'un gardien.
Appartement lumineux, fonctionnel et évolutif, idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement serein.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229€ par mois (soit 2748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Svetlana Loubet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 937670529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.