3 pièces de 61 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Martigues

iad France - Céline Bloch vous propose: **Appartement T3 à Martigues en rez de jardin**

Bienvenue dans ce ravissant appartement de 3 pièces situé dans la charmante ville de Martigues. Avec une surface de 61m² complété par un jardin privatif de 20m² exposé Sud, cet appartement offre un espace de vie confortable et lumineux.

**Description des Pièces :**
L'appartement se compose de 3 pièces principales, dont 2 chambres, avec des espaces de vie bien agencés et fonctionnels. Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable.

**Avantages :**
- Situation idéale proche du centre-ville, à deux pas du Pôle Multimodal pour faciliter vos déplacements.
- Bien entretenu et en bon état général
- Doté de la fibre optique
- Sécurisé avec un système d'interphone
- Chauffage collectif
- Espaces de rangement pratiques pour un gain de place appréciable.

**Environnement :**
Profitez de la proximité des commerces locaux (boulangerie, pharmacie, presse,...) pour vos besoins quotidiens, ainsi qu'une école primaire et une crèche pour les familles avec enfants.

Cet appartement fonctionnel ainsi que son jardin saura vous séduire, il offre un cadre de vie agréable et des commodités à portée de main. Une visite s'impose pour apprécier tout le confort qu'il propose.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 135 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bloch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 911988459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.