Maison de 286 m² avec 6 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Marseille 9ème arrondissement

KELLER WILLIAMS AVINA Marseille vous propose au calme dans le secteur SAINTE-MARGUERITE- DROMEL, cette maison familiale avec beaucoup de charme, de 286 m2 surface au sol, un jardin de 653 m2, une piscine hors sol, une cabane en hauteur en bois, des jeux enfants, un barbecue vous permettront de vous projeter pour une vie de famille nombreuse.

Avec la possibilité de faire vivre dans un appartement de type 3/4 de 80m2 à l'étage, donnant sur une belle terrasse avec vue sur jardin, soit un locataire soit un membre de votre famille.

Cette belle demeure du 20ème siècle, vous offre des possibilités nombreuses d'aménagement de votre lieu de vie en fonction de votre projet.

Au rez-de-chaussée vous trouverez 4 belles pièces, un hall d'entrée, donnant sur une beau séjour salon/salle à manger lumineux ou trône une belle cheminée, un très grand bureau avec dressing pouvant faire office de chambre avec une mezzanine avec dressing, une grande cuisine aménagée, équipée, indépendante donnant sur la terrasse pergola et vue jardin.

Dans le couloir fermé se trouve, deux belles chambres, une salle de bain/wc, une autre salle de bain et un WC séparé, une buanderie et de multiples placards de rangements.

Au Rez de jardin, un salon d'été pouvant faire office de salle de sport ou salle de jeux de 25 m2, une chambre d'ami, à l'étage se trouve deux chambres dont une suite parentale, vue sur le jardin, un WC séparé.

Au dessus de la maison un appartement avec une entrée indépendante, actuellement loué (bail fini début juillet 2026), se compose de deux grandes chambres, d'un bureau, d'un salon, une grande cuisine, une salle de bain et un WC séparé, donnant sur une belle terrasse vue jardin.

Dans la propriété, vous pourrez librement faire stationner deux véhicules voir des deux roues, et un stationnement libre illimité à l'extérieur vous permettra d'accueillir vos convives.

Le jardin est agréable, lumineux et arboré d'arbres fruitiers, où vous et votre famille pourrez vous prélassez.

La maison est proche de toutes commodités, commerces, écoles, transports (métro Sainte-Marguerite, bus, accès autoroutes)

MANDAT
DPE : 97 kWhEP/m².an
GES : 5 kg CO ? /m².an
TAXE FONCIERE : 4324 €

Me contacter Laurence au ** ** ** ** ** ou Agence au ** ** ** ** **
Les visites commenceront le 11 mai 2026

SAS 67 IMMO - Non-détention de fonds - RCS 980 712 319 - Mediateur Medimmoconso medimmoconso.fr - Honoraires à la charge du vendeur -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. SALARIEE