Marseille 9ème arrondissement : Maison 5 chambres de 286 m² - Proche commerces - Jardin

Vous rêvez d'espace, de confort et de sérénité ?
Découvrez cette superbe demeure familiale de 286 m², située dans un secteur résidentiel prisé et très calme, à seulement 10 minutes à pied du métro Sainte-Marguerite.
Implantée sur une parcelle arborée de 653 m², cette propriété combine charme, fonctionnalité et prestations de qualité.
Elle se compose de 9 pièces principales, spacieuses et lumineuses, et offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou une profession libérale.

Coup de cœur assuré pour :
• Son vaste séjour convivial avec cheminée,
• Sa superbe cuisine aménagée et équipée, avec son plan de travail en marbre, alliant élégance et praticité,
• Ses matériaux de qualité et son excellent état d'entretien,
• Profiter des économies d'énergie grâce au double vitrage, aux volets électriques dans la totalité de la maison et au système de pompe à chaleur,
• Son jardin méditerranéen arboré d'arbres fruitiers (figuier, grenadier, citronnier, abricotier, etc.)où vous pourrez vous prélasser sans vis-à-vis,
• Sa piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours,
• Son barbecue permettant les réunions les plus conviviales
• Et son stationnement aisé pour plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.

Le plus :
Un appartement indépendant de 80 m², accessible par une entrée extérieure, avec terrasse privative — idéal pour recevoir, louer, ou exercer une activité professionnelle indépendante.
Côté praticité, tout est à portée de main :
Commerces traditionnels, écoles, collèges, transports, bus et métro sont accessibles à pied.
Cette villa combine calme, confort, modernité et praticité.
DPE : C (bonne performance énergétique)
GES : C (faible émission de gaz à effet de serre)

Ne passez pas à coté du bonheur, contactez moi pour organiser une visite Ce bien vous est présenté par Virginie Mauduit, votre conseillère indépendante Dr House Immo.