Maison de 192 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Marseille 9ème arrondissement

SOUS COMPROMIS. Maison individuelle à fort potentiel, édifiée sur un terrain clos et arboré de 553m2.

Située dans un lotissement sécurisé de charme, cette maison individuelle offre un cadre privilégié avec stationnements sécurisés. Entièrement à rénover, elle se compose aujourd'hui de deux appartements et d'un grand garage de plus de 30 m² :
• Rez-de-chaussée : appartement de type 3 avec véranda/atelier attenant, bénéficiant d'une triple exposition, et s'ouvrant sur le jardin côté Sud Est.
• A l'étage : appartement très lumineux de type 3, avec une très belle hauteur sous plafond, balcons et combles aménageables.

La villa, d'une surface au sol totale de 192 m², bénéficie d'une parcelle plate, arborée et clôturée de 553 m², avec la possibilité d'y installer une piscine.

Idéale pour projet familial ou investissement, cette maison bénéficie d'une belle exposition et d'une proximité immédiate des commodités.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder… Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(portail électrique) : 445€ soit 37€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.920867