Maison de 138 m² avec 4 chambres - Séjour de 64 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Marseille 9ème arrondissement

Michelet/ rond point du prado, à 15mn à pieds du METRO, au CALME ABSOLU, 138m2 en Rez de Jardin d'une MAISON (de 2 lots), avec 104m2 d'extérieur, plus 36m2 de sous sol et 39m2 de GARAGE. Ce bien offre, de plain pied, un superbe grand séjour/salle a manger de 64m2, cuisine, 3 chambres + 2 SDB et 2 wc. Le grand sous sol, très sain, ventilé, peut permettre d'organiser une 4eme chambre, un bureau, une salle de jeu, du rangement.... L'ensemble est EN TRES BON ÉTAT, à la décoration soignée, avec de belles PRESTATIONS: parquet massif, béton ciré, garde corps en verre, cuisine équipée, cheminée/insert, climatisations.... L'agencement est idéal grâce au PLAIN PIED des 138m2, avec des chambres bien isolées du vaste espace de vie. La cuisine est indépendante mais peut être ouverte sur le salon/salle à manger ( une simple cloison separe). Une cheminée/insert apporte CONFORT et CONVIVIALITÉ autour des canapés ! 2 SDB et 2 WC est l'idéal que chacun souhaite ! Sans compter le grand sous sol... et le GARAGE pouvant stationner 2 voitures et 2 roues. L'exposition sud ouest apporte un généreux SOLEIL dans toutes les pièces, que l'on peut ombrager grâce à un magnifique platane, qui arbore le JARDIN, aménagé de gazon et d'une TERRASSE de 28m2. Le CALME est remarquable, si proche du rond point du prado, accessibles à pieds ! Toutes les commodités seront appréciées: Métro, commerces, accès autoroutes, écoles, hôpitaux... Une rare QUIETUDE et FONCTIONNALITÉ sont réunis, dans ce bien, situé au coeur de la ville ! La MAISON présente un joli CACHET et se divise en 2 logements (ce rez de jardin et un 2eme lot à l'étage), sans syndic ni charge de copropriété, ni nuisance ! Chacun chez soi, sans gêne, sans espace partégé et sans vis à vis.La rue peu passante permet un stationnement aisé ! Rare, à ne pas manquer !