Maison 2 chambres de 158 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Marseille 9ème arrondissement

MARSEILLE 9EME, secteur Bonneveine, Maison de 150m2 aménagée sur deux niveaux avec de plein pied 70m2, à l'étage une chambre de 17m2 et un sous-sol aménagé de 73m2 avec fenêtres, le tout sur une parcelle de 300m2 avec des dépendances extérieurs.
Les Combles avec dalle béton sont aménageables pour une extension possible de la maison.

Cette maison au calme absolu, dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate de Bonneveine, de la pointe rouge et du boulevard Michelet dispose d'un joli potentiel et d'un charme absolu.
Je vous invite à découvrir cette jolie villa sur deux niveaux en parfait état avec des prestations de qualités soignées: (Double vitrage, alarme, climatisation, portail motorisé..) sur une parcelle de terrain de 300m2 avec de multiples espaces exterieurs (dépendances, cuisine d'été équipée) stationnements et garage fermé de 19m2 (avec lavoir, douche et buanderie).

Le sous-sol est aménagé avec des dressings, un atelier et de multiples possibilités selon vos besoins. Il est possible d'optimiser la configuration de cet dernier pour créer un espace de vie à part entière de part sa superficie (73m2).

De plein pied cette maison vous accueille avec un hall d'entrée qui distribue d'un coté la cuisine entièrement aménagée avec un plan de travail et évier en pierre de Cassis.
De l'autre coté, le WC séparé, la salle d'eau ainsi que la première chambre. Au fond, le séjour de plus de 36m2 traversant et lumineux. A l'étage la deuxième chambre de 17m2.
Potentiel incroyable pour en faire un petit bijou aux magnifiques volumes. Elle est parfaitement entretenue.

La localisation est idéale, au calme absolu, en retrait des nuisances sonores tout en restant à proximité des commerces, écoles, transports en commun, la Mer, les axes autoroutiers(BUS, Autoroute, boulevard Michelet).

Véritable petite pépite au cœur du 9ème arrondissement..
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.916259