5 pièces de 96 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Vue mer - Marseille 9ème arrondissement

5 PIÈCES – VUE PANORAMIQUE – ÉTAGE ÉLEVÉ – RÉSIDENCE LA ROUVIÈRE

Situé au cœur du 9ᵉ arrondissement de Marseille, au sein de la très recherchée résidence La Rouvière, découvrez ce magnifique appartement familial de 5 pièces, situé au 19ᵉ étage avec ascenseur.

Traversant Est/Ouest, ce bien lumineux développe une surface de 96 m² (81,83 m² loi Carrez) et offre une vue exceptionnelle et dégagée, véritable atout coup de cœur.

Entièrement rénové, il propose des prestations de qualité :
double vitrage, climatisation récente, électricité refaite à neuf… vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

L'espace de vie, composé d'une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, bénéficie d'une luminosité remarquable et d'un panorama unique.

Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables (12,59 m², 10,48 m² et 9,75 m²), ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés.

À proximité immédiate des écoles, commerces, transports, axes routiers et de Hôpital Privé Clairval, ce bien offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

Le calme, la luminosité et les volumes font de cet appartement un bien idéal pour une famille.

Une cave complète ce bien. Stationnement assez facile.
Nombre de lots de la copropriété : 2161, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU COMPRISE) : 3984€ soit 332€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 170 768 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Jean-Michel CHIAPPINI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.946833

Etat général : EXCELLENT