5 pièces de 131 m² - Séjour de 39 m² - Balcon - Proche commerces - Marseille 9ème arrondissement

iad France - Jean-Michel Pieyre vous propose: Nouveau au coeur du 9ème dans une résidence sécurisée avec gardien, calme et arborée, spacieux T5 familial de 130,37 m2 offrant une vue panoramique imprenable sur la ville.

Idéalement située avec le tramway à moins de 10mn à pieds, la résidence offre au quotidien un cadre de vie confortable avec écoles, commerces, cabinet médical, pharmacie, gardiennage assuré à toutes heures ainsi qu'un service de conciergerie dans l'immeuble.

L'appartement bénéficie d'une double exposition offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Il est composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 39m2 s'ouvrant sur un balcon, d'une cuisine fermée attenante à une loggia avec espace buanderie, de 4 chambres dont 3 avec balcons, de 2 salles de bains et de 2 WC indépendants. Nombreux rangements dont un dressing de 8 m2 attenant à une chambre de 15m2.

Une cave complète ce bien avec la possibilité d'acquérir un garage en sous sol de 18m2 en sus.
Travaux de mise aux gouts à prévoir
Les charges incluent le chauffage, l'eau froide et chaude, gardien, conciergerie.

Rare à la vente

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 693 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 831.87€ par mois (soit 9982.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel Pieyre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 478337272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.