Marseille 9ème arrondissement : 5 pièces de 117 m² - Séjour de 41 m² - Terrasse - Proche commerces

Bouches du Rhône -13009 - Marseille - ** €JUSQU'AU 30 NOVEMBRE 2023, 24 000 euros DE REMISE offerte POUR CE BIEN !!! Nous vous proposons dans cette résidence un appartement de 5 pièces au dernier étage (5/5), véritable villa sur le toit, de 117m², avec une magnifique terrasse (rooftop) de 62,72m², avec son cellier pour le rangement de 4m² ainsi qu'une seconde terrasse de 33m².2 places en parkings sous-terrain inclus.Séjour cuisine de 41m², 4 chambres de 10,15m², 10,17m², 10,24m² et une suite parentale de 15,06m².Une salle d'eau dans la suite parentale de 4,93 m² et une salle de bain à double vasque de 6,57 m² toutes les deux équipées, deux toilettes dont un séparé.Profiter d'une triple exposition sur ce bien, dont une double exposition Sud-Est dans le séjour.- Éligible à un financement conventionné pour les primo-accédants éligibles- Bénéficiez d'un prêt à taux 0% pour vous aider à financer jusqu'à 40% de votre résidence principale ! - Éligible loi PinelLogement économe en énergieOptimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation thermique et phonique renforcée, baies vitrées aluminium, grand carrelage en 60x60, volets roulants électriques, vidéophone couleur.Le programme est situé dans les quartiers sud de la ville phocéenne. Plus précisément le 9e arrondissement de Marseille, dans le quartier du Cabot à Marseille, qui est appréciée pour son art de vivre mais également pour sa proximité avec le Stade Vélodrome et le nouveau centre commercial PRADO, lle reconnu institut Paoli Calmette et des nombreux commerces qui dynamisent le secteur.Pas très loin vous bénéficierez des 8 500 hectares de verdure du Parc national des Calanques reliant Marseille à Cassis.A 12 minutes en voiture, la plage Borély, rendez-vous incontournable des marseillais de toutes les générations sur 3,5 km de littoral et 5 hectares de pelouses, espaces boisés et terrasses.Dans cette résidence accessible, tout a été pensé pour être pratique et simplifier la vie quotidienne des utilisateurs. Au niveau des infrastructures de transports, l'accessibilité pour aller d'un bout à l'autre de la ville est facilitée grâce à sa proximité du boulevard Urbain Sud. Aussi elle est très bien desservie par les transports en commun car vous y trouverez lignes de bus et station de métro de 2 à 6 min à pied. Tous les niveaux d'écoles sont à portée de main: dans un rayon de 20 min à pied, et pour conclure : toutes les commodités sont au pied de la résidence.Un vaste parc paysagé reliant le programme au parc de la maison blanche encourage les déplacements doux à pied ou en vélo.Ce qui en fait donc une résidence connectée et urbanisée mais également au sein un quartier calme et reposant.Charges courantes « prévisionnelles » de 2 100 euros.Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.** € ( honoraires à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 347353 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 2106 euros.