5 pièces de 114 m² - Séjour de 36 m² - Balcon - Proche commerces - Marseille 9ème arrondissement

BSK Immobilier vous propose en exclusivité ce spacieux T7 ( avec 4 chambres) de 113,63 m², situé au 6ᵉ étage sur 8 dans la résidence Michet Saint jaques fermée, sécurisée et équipée de vidéosurveillance.

Le séjour, la salle à manger et la cuisine équipée forment un espace de vie généreux de 36 m², baigné de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son orientation sud-ouest donnant sur un balcon avec une vue panoramique sur Marseille et la mer.

Une distribution idéale pour une famille :
• 4 chambres confortables avec placards intégrés (de 10 à 13,3 m²)
• 1 salle de bain + 1 salle d'eau
• WC séparé
• Cave de 3 m² incluse

Chauffage collectif avec individualisation des charges (875 € constatés en 2025).
Un box fermé privatif est disponible en supplément : 22 000 €.

Emplacement privilégié :
• Bus 46 au pied de la résidence
• Tramway T3 la Gaye à 5 minutes à pied
• Crèches, écoles et collèges à proximité
• Commerces et services accessibles à pied

Résidence dotée d'un gardien, d'un ascenseur et d'un accès sécurisé avec interphoneCette annonce référence 300065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN GRANDMOUGIN (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-9E-ARRONDISSEMENT (13009) sous le numéro 84384779900015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 402
Charges prévisionnelles annuelles : 5 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr