Appartement 5 pièces de 113 m² - Séjour de 45 m² - Balcon - Proche commerces - Marseille 9ème arrondissement

BSK Immobilier vous propose en exclusivité ce spacieux T5 de 113,07 m², situé au 4ᵉ étage dans la résidence Michelet Saint jaques fermée, sécurisée et équipée de vidéosurveillance.

La pièce de vie
Un séjour de 45 m² traversant, lumineux du matin au soir, ouvert sur un balcon orienté sud-ouest qui offre une vue dégagée sur la ville, les collines et la mer.

Une distribution pensée pour la famille
• Cuisine indépendante équipée
• 4 chambres
• 1 salle de bains et 1 salle d'eau
• WC séparé
• Cave de 3 m²
• Place de parking incluse, visible depuis l'appartement

Confort
• 2 climatisations réversibles
• Chauffage collectif avec individualisation des charges
• Menuiseries double vitrage

La résidence
Gardien, ascenseur, interphone, vidéosurveillance et espaces verts entretenus.

Un emplacement idéal pour une famille
• Bus au pied de la résidence
• Tramway T3 La Gaye à 6 minutes à pied, accès direct à Castellane et au centre-ville
• École primaire Château-Sec à 3 minutes et collège Grande Bastide à 4 minutes à pied
• Plusieurs crèches à moins de 10 minutes
• Institution Sainte-Trinité (privé, de la maternelle au lycée) à 10 minutesCette annonce référence 348372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN GRANDMOUGIN (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-9E-ARRONDISSEMENT (13009) sous le numéro 84384779900015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 402
Charges prévisionnelles annuelles : 4 944,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr